Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1058096

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung mit wunderschöner Aussicht freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt wurden 2021 die komplette Fassade thermisch saniert und neue Fenster eingebaut. Da es keinen Lift gibt, sind die Betriebskosten sehr gering und durch die thermische Sanierung wurden die Heizkosten stark gesenkt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, Rollos (teilweise elektrisch), im Wohnzimmer ein Gaskonvektor (in zwei weiteren Räumen möglich), sowie einem Stabparkettboden auf.

Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 248 €, davon sind ca. 85 € nicht umlegbar.