Erdgeschosswohnung in Wien

PROJEKT KAUDERSSTRASSE - Top 2

HERRLICHE EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR IHR SPEZIELLES, EXKLUSIVES WOHNEN
Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten gliedert sich in die Umgebung hervorragend ein.
Diese kleine Gasse befindet sich im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung am östlichen Stadtrand von Wien. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils.
Über einen Spaziergang nach Süden gelangt man direkt in die Lobau (Eßlinger Furt),
das berühmte Erholungsgebiet der Donau-Auen.
TOLLE VERKEHRSLAGE:
U2 NÄHE - IN WENIGEN MINUTEN IN WIENER INNENSTADT
GEFRAGTE WOHNLAGE
ZENTRALE GRÜNLAGE – SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
OPTIMALE INFRASTRUKTUR
SCHULEN – KINDERGÄRTEN – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
HOHE LEBENSQUALITÄT
NATURERHOLUNGSGEBIET NATIONALPARK LOBAU
BESTE LAGE FÜR SPORTBEGEISTERTE
REITSTALL, SPORT- TENNISPLATZ
Das exklusive Wohnprojekt wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise mit nur
8 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen zwischen 65 m2 und 107 m2
Wohnfläche in moderner Architektur, großzügiger, funktioneller Raumaufteilung und
lichtdurchfluteten Räumen sowie mit privaten Eigengärten, Terrassen und Balkonen und
einem eigenen Kellerabteil errichtet. Ein Lift vom Keller bis Dachgeschoss ergänzt die
Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht.
Die Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Lift zu erreichen.
Ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Bus ist in einer Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz.
Spar-Markt in Gehdistanz.
Billa, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.
Das nahe gelegene Marchfeldcenter bietet die Möglichkeit fast alle Einkaufswünsche abzudecken.
Freizeitmöglichkeiten wie Radsport, Laufen in der nahen Lobau, Reit- und Sportzentren, sowie der bekannte Eßlinger Fußballplatz.
Unser geschultes Beratungs- und Verkaufsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung.
Egal ob Sie Änderungswünsche, Fragen zur Einrichtung oder Fragen zur Finanzierung haben, Sie werden optimal, seriös und zuverlässig beraten.
Mit TOP - Finanzierungsangeboten gewährleisten unsere Vertragspartner einen reibungslosen, entspannten Wohnungskauf!