Doppelhaushälfte zum kaufen in Salzburg

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Platz für Groß und Klein! Das Objekt befindet sich in wunderschöner Lage in einer Sackgasse einer Wohnsiedlung. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen verspricht Gemütlichkeit und die offene, helle Raumgestaltung im Erdgeschoß ist besonders einladend. Besonders charmant und Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Wendeltreppe in den oberen Stock. Dort gibt es genügend Räume zum Schlafen und Spielen für die Kleinen oder für Gäste, sowie ein eigenes Bad. 2015 wurde der Dachboden ausgebaut und bietet dort nun Platz für ein Elternschlafzimmer im eigenen Stockwerk. Eine Besonderheit des Schlafzimmers im Dachgeschoss ist das Bad en suite und die Klimaanlage, welche auch in heißen Sommernächten kühlen Schlaf verspricht. Diese Doppelhaushälfte, welche in Holzleichtbauweise errichtet wurde, bietet viel Platz zum Entspannen, Verstauen, Spielen und Genießen für eine wachsende Kleinfamilie.

Außen überzeugen ein gemütlicher Garten mit schöner Terrasse inkl. einer elektrischen Markise, eine kleinen "Balkon-" PV-Anlage, eine Gartenscheune und einen PKW- Stellplatz direkt vorm Haus. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Einen besonderen Flair verleiht dem Gebäude die helle Holzverschallung.

Die Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
EG: helles Wohn-Esszimmer, offene Küche, Vorraum, WC, Terrasse,
OG: 3 Zimmer, welche als Kinder-/Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad mit Wanne und WC
DG: großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, kleiner Büroraum, Terrasse

Durch die zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Universität in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso ist es ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Salzburger Seenregion, das Salzkammergut und auch die Stadt Salzburg mit all ihren Vorzügen und ist somit der perfekte Erholungsraum für die ganze Familie!

Highlights der Immobilie:

- Gartenoase
- Alleineigentum
- Nähe zum Erholungsgebiet
- familienfreundliche Wohngegend
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Rolläden

Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.[Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46