Etagenwohnung in Wien

RUHE: Noch nie wurde so sehr nach Ruhe gesucht wie heute. Diese Wohnung liegt am Rande von Wien. Die Umgebung ist einfach herrlich. Sie hören statt Autoverkehr die Vögel zwitschern!GESUNDES UMFELD: Gleich gegenüber können Sie entlang der Weingärten spazieren und in nur 2 Minuten sind Sie im Wald! Bewegung, Sport, gesunde Luft und Umgebung - und das in der Stadt!SICHERHEIT: Kaufen statt mieten und Sie sind sich sicher, dass Sie Ihre Wohnung erst dann wieder verlassen, wenn sich Ihr Leben ändert und wenn SIE sich dazu entscheiden.Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Loggia. Die Küche ist nicht direkt im Wohnzimmer, wie bei den neu errichteten Wohnungen. Viele Kunden sagen mir, dass Sie lieber in einem eigenen Raum kochen und sich so nicht die Unordnung und den Geruch ins Wohnzimmer holen. Und die Küche hat auch ein eigenes Fenster, das dem Lüften und zur natürlichen Belichtung dient.Im Schlafzimmer ist Platz für einen Schrankraum, oder man nutzt den Platz für Kästen. Stauraum haben Sie in dem 3,4 m² großen Schrankraum im Vorraum ausreichend.Die Küche ist ein älters Modell. Die Küchengeräte sind noch recht neu.Die Wohnung ist hell und sonnig.Sie kommen von der Wohnung direkt in die Tiefgarage, ohne das Haus verlassen zu müssen.SicherheitseingangstüreDie Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schrankraum und Loggia. Weiters sind im Kaufpreis ein Kellerabteil und ein Garagenplatz enthalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.