Dachgeschosswohnung in Wien

BESICHTIGUNG: Samstag 30.03 von 12:30-14 Uhr.Um Voranmeldung wird gebeten!360 Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=pJgD8YbzWx3Die leicht sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines ca. 1966 erbauten Gebäudes (Neubau) in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Durch die Lage des Gebäudes in einer Seitengasse, genießen Sie in der Wohnung und am Balkon eine angenehme Ruhe.Die Lage dieser Immobilie ist äußerst optimal. Durch die Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und zum Hauptbahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.Aufteilung:VorraumSchlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)WohnzimmerKüche (im Kaufpreis inlkudiert)BadezimmerWCVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap