Etagenwohnung in Wien

Dieses kleine, gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten befindet sich von der ruhigen Nussberggasse zurückversetzt, direkt angrenzend an die Rebgärten des Nussbergs - eine wunderbare Ruhelage.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock, erstreckt sich über 85m2 in einer Ost-Süd-West-Ausrichtung, und steht nun dafür bereit in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. 
Der Grundriss mit einer beinah gänzlich zentralen Begehbarkeit aller Räume bietet ein großes Spektrum an Möglichkeiten, für alle jene, die hier ihren ganz persönlichen Wohnraum gestalten wollen.Unveränderlich sind in jedem Fall die wunderbare Helligkeit, der Fernblick in Richtung Osten und der Grünblick in Richtung Süden und Westen.
Ein besonderes Highlight ist der über das Stiegenhaus erreichbare großzügige, private Dachgarten (ca. 60 m2). Von hier geniesst man entspannte Feierabende, Ruhe, Natur und einen 360° Blick in die Ferne und auf den Weinberg.Raumaufteilung//Vorraum
//WC
//Badezimmer
//Küche
//Schlafzimmer
//Wohnzimmer
//2 Kabinette

//DachgartenIm Erdgeschoß des Hauses befindet ein über 14m2 große Kellerraum, der eben vom Hauseingang in wenigen Schritten erreichbar ist, wie auch der Garagenstellplatz, der um EUR 40.000,- anzukaufen ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap