Dachgeschosswohnung in Wien

Wohnen in der NATUR - Familienwohnung!Willkommen in einer 3-stöckigen Dachgeschoß-Maisonettewohnung, im zweiten und letzten Stockwerk, mit traumhaftem Fernblick und herrlichen Freiflächen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis.Die Wohnung grenzt direkt an den Laaer Wald und teilt sich auf drei Ebenen auf:1. EBENE• Vorraum 8 m²• 1. Abstellraum 3,64 m²• 2. Abstellraum 4,19 m²• Wohnküche 48,38 m²• Gäste WC 1,65 m²• Balkon 7,07 m²2. EBENE• Flur 10,39 m²• 1. Zimmer 12,45 m²• 2. Zimmer 10,75 m²• 3. Zimmer 18,05 m²• Badezimmer 5,54 m²3. EBENE• Dachterrasse 15,03 m²• Dachgarten 18,79 m²Ein Kellerabteil (8,25 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mit-verkauft.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:+) gepflegte Liegenschaft+) Grünruhelage+) Tiefgarage+) Gemeinschaftsgarten+) Partyraum+) Waschküche+) Fahrrad- und KinderwagenabstellraumEin Garagenplatz kann um EUR 24.000,- erworben werden. Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift.Preisinformation:Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 522,75 EUR inkl. einer Reparaturrücklage.Provisionsfrei für die / den Käufer:inÖffentliche VerkehrsmittelAutobus 68A, 68BU-Bahn U1Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE NUR SCHRIFTLICH PER MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN!Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap