Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, im Herzen von Maxglan.

Die aktuelle Nutzfläche beträgt im EG ca. 184,5 m2, im OG ca. 222,25 m2, die Kellerfläche ca. 120 m2. Zudem verfügt das Gebäude über eine Terrasse im OG mit ca. 70 m2  sowie zwei Garagenstellplätze (Garagenfläche ca. 50 m2), drei Außenstellplätze sowie zwei Parkmöglichkeiten vor den Gewerbeeinheiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 521 m2 – die GFZ beträgt lt. Bebauungsplan der Stadt Salzburg 0,7.

Die Befeuerung der 1971 erbauten Immobilie erfolgt mittels Fernwärme – Heizungsart: Zentralheizung.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Metzgerei genutzt; wurde umgebaut und in mehrere Einheiten aufgeteilt (im EG zwei Geschäftseinheiten und im OG Wohnungen), welche befristet vermietet sind. Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend, gut erhalten.

Es liegen bereits zwei Entwurfsplanungen vor – diese können auf Wunsch übernommen werden.