Etagenwohnung in Wien

freundliche ca. 125 m² Altbau-Eigentums-Wohnung
in der hellen Beletage, also im 1. Stock
in idealer Lage
nur VB 339.000,--
günstig für Selbstrenovierer
in sehr praktischer Lage Nähe Shopping Center Auhof-Center
mit leicht erreichbarer Schnellbahn-Station Weidlingau,
+ Busstation leicht erreichbar.
In 11 Minuten mit dem Bus zur U-Bahn U4 Hütteldorf.

In 5 Minuten zu Fuß gibt es zahlreiche Supermärkte und Restaurants,
Schule und Kindergarten.
Die nahe Umgebung hat eine ideale Ausstattung.
Grüne Parks und der Wienerwald laden sofort
mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 4-Zimmer-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer Lage - öffentlich und auch mit dem eigenen Auto

Diese freundliche 125 m²-Wohnung
hat eine helle Lage im 1. Stock
und einen schönen Ausblick.

+ Vorzimmer
+ Küche
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ zweite Dusche
+ 1 x extra WC
+ 1 x sehr großer begehbarer Schrankraum
+ 3 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x sehr großes Wohnzimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten und inklusive Instandhaltung
für dieses große 125 m²-Apartment ist ca. € 365,- p.m.

Gas-Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung
HWB: 182,6 kWh/m².a fGee: 3,08

Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden.

angenehme Infrastruktur:
Schule und Kindergarten in 5 bis 7 Gehminuten;
Die U-Bahn U4 ist mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar
und die Schnellbahn-Station Weidlingau ist in 5 Gehminuten erreichbar
und eine weitere Buslinie (50 A) ist in 2 Gehminuten erreichbar.

In 13 Minuten erreicht man den Westbahnhof,
in 35 Minuten erreicht man den Stephansplatz.

Zum Einkaufen ist alles da in der nächsten Umgebung:
Der nächste Supermarkt ist in 2 Gehminuten erreichbar;
Zum Auhof-Center mit allen Shops sind es 5 Gehminuten.
Eine Trafik, ein Ärztezentrum und die Apotheke,
ebenso Friseur, Cafe und Konditorei Groissböck.
Anwechslung und Unterhaltung bietet das Marmara Restaurant.
Auch in der Tanzschule Immervoll gibt es angenehme Unterhaltung.
Großes Kino gibt es im Cineplexx.
LifelineFitness für die Großen und Tiger`s World Indoor Action Park für die Kinder,
sowie Sun Company Sonnenstudio.
Kaiserschmarr`n im Kaiser`s,
Kulinarik im Salon Albert,
Running Sushi im Yuzu,
Tex-Mex im Ric`s,
Pizzeria Il Companile,
Pizza und Pasta in der LÒsteria,
Pinsa statt Pizza im Justus,
japanisches Restaurant Matuya,
Yu`s Wok Asia Restaurant,
Radatz Fleischerei mit Mittagsmenü,
Brötchen vom Tauber und vom Trzesniewski,
Kaffeehaus mit Patisserie von Loes und Herwig Gasser,
Cafe&Konditorei Groissböck,
Donuts vom Dunkin,
Kaffee vom Tchibo,
Uludag Kebab,
LeBurger für handmade Burger
und 2 Gehminuten weiter ist schon der nächste McDonalds.
Und ganz viele Shops und Supermärkte.

Für fröhliche Freizeit stehen viele grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige
zum Laufen und zum Radfahren
entlang des Wienflusses und im nahen Wienerwald zur Verfügung.
Zum Freibad sind es ca. 7 Gehminuten.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt]
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX