Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage des 20.Bezirks.Der traumhafte Stil-Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem beliebten Donaukanal (U4 -Anbindung). Durch die Lage in einer Seitengasse ist die Wohnung angenehm ruhig, mit kaum Verkehr und wenig Passanten. Der grüne Augarten fast direkt vor dem Haus lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.Die Wohnung liegt im Mezzanin des Hauses und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Eichen-Fischgrät-Parkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung.Durch die schöne Lage der Wohnung - ohne direktem Gegenüber (Blick in eine begrünte Gasse) wirkt die Wohnung noch offener und sehr hell. Hier kann man wirklich nur von einem ausgebrochenen guten Gesamt-Paket sprechen.Nur mehr selten gibt es Wohnungen die direkt beim Augarten liegen, in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens.Aufteilung:• Vorraum: 10,41m2 (Platz für Garderobe)• Wohnzimmer: 31,24m2 (mit Anschlüssen für Wohnküche)• 1. Schlafzimmer: 12,5m2 (hofseitig)• 2. Schlafzimmer: 12,28m2 (hofseitig)• 3. Schlafzimmer: 11,66m2 (straßenseitig)• Bad Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss 6m2• separate Toilette mit HandwaschbeckenAnbindung:Die U4 Station Friedensbrücke ist in 8 Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahn ist die U4 binnen einer Station erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich Restaurants und Nahversorger.Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden.Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap