Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Baurecht | Haus mit Eckgrundstück in Ruhelage-----------------------------------------

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-----------------------------------------Bei diesem Haus handelt es sich um einen. 2003 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder + 2 WCs sowie einen Wintergarten. Weiteres verfügt das Haus über einen Keller.Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Haus, welches derzeit als Airbnb vermietet wird.Das Grundstück hat 2 separate Zugänge.Ausmaß des Grundstückes ist ca. 51 m (Straßenfront) x 31 m
Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).Auf dem Grundstück befinden sich Häuser.
• Verbaute Fläche: 130 m²Es handelt sich um Bauklasse 1. 40 %. Es kann bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 634 m².Baurechtsgrundstück für 8 Häuser.Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Der Hirschstettner Badeteich befindet sich in der Nähe.
• Bus: 85 A
• U-Bahn: U2 (10 Minuten)
• U-Bahn; U1 (10 Minuten)Kaufpreis:  € 499.000,-Pacht:   € 1.200,- jährlich (bis 31.12.2044)Provision:              3% + USt.Finanzierungshilfe wird geboten.Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap