Etagenwohnung in Salzburg

Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Die mit einer Küche ausgestattete Wohneinheit punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer ausgezeichneten zentralen Lage. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 38 m² Wohnfläche, welche ideal aufgeteilt ist.Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 12,39 m². Die Küche, ausgestattet mit allen E-Geräten und das Badezimmer mit Dusche und WC angrenzend daneben bilden die Mitte der Wohnung. Eine Wohngemeinschaft zB für Studierende würde sich hier perfekt anbieten!Beheizt wird das Gebäude mittels kostenschonender Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels Boiler im Bad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.Für die Hausgemeinschaft besteht weiters ein schöner Allgemeingarten. Hier kann man sich trotz der zentralen Stadtlage im Grünen entspannen!Aber auch die nahen Stadtberge (Kapuzinerberg, Mönchsberg u.a.) laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Salzburger Bergwelt ein. Das herrliche Salzburger Seengebiet ist in nur ca. 20 Fahrminuten zu erreichen!Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.