Dachgeschosswohnung in Wien

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort vereint. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung  bietet Ihnen auf 40 m² ein gemütliches Zuhause mit einer Reihe praktischer Annehmlichkeiten. Gelegen in einer begehrten Wohnanlage, genießen Sie nicht nur die Privatsphäre Ihres eigenen Rückzugsortes, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.Ausstattungsmerkmale:Wohnbereich: Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum einladenden Balkon mit einer Fläche von 4,92 m², der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.Küche: Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische und ist optimal gestaltet, um jeden Quadratmeter effizient zu nutzen. Ein Platz für einen Küchebartisch ist bereits vorgesehen, ideal für gesellige Mahlzeiten oder eine Tasse Kaffee am Morgen.Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet mit circa 12 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ein großer Schrank, ein komfortables Bett und gegebenenfalls sogar ein Schreibtisch finden hier problemlos ihren Platz.Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Ecke. Eine effiziente Lüftung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnung lässt sich bei Bedarf durch Rollläden abdunkeln, um Ihnen optimale Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Zusätzlich verfügt die Anlage über zwei Tiefgaragenparkplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen.Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte, Fitnessstudio, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hornbach ergänzt das Angebot um Möglichkeiten für Heimwerker und DIY-Enthusiasten. Das Gesundheitszentrum MED22 befindet sich unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Ein 360-Grad-Rundgang folgt in Kürze.Detailunterlagen und persönliche Einsicht:Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap