Etagenwohnung in Wien

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-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! INTERESSANTE 2/3-ZIMMER WOHNUNG MIT VERANDA!

Das Objekt befindet sich in Wien 3., Rennweg 89, Stiege 10 in einer 1994 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 2 bzw. 3 Zimmer sowie eine Veranda. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. 2022 wurde die in der gesamten Anlage die Fenster getauscht. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 81,14 m²
// inkl. ca. 7,99 m² Veranda
// 1. OG mit Lift
// Wohnzimmer
// separate Küche
// Vorraum
// 1 bzw. 2 Zimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// AbstellraumTiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 86 im 1. UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 41,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kinderspielplatz und -spielraum, Waschküchen und Trockenräume sowie ein Sauna.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,03 m²)

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Hausverwaltung sind für 2024 eine Sanierung der Garageasphalts und der Aussenanlagen geplant. Die Plankosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf EUR 170.000 netto. Die Finanzierung erfolgt über die vorhandene Reparaturrücklage.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Mitte 2047 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2023 € 14.213,16 aus.

Hinweis:
Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <375m
Apotheke <400m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap