Etagenwohnung in Wien

Ihr neues Zuhause ladet Sie ein!Optimal aufgeteilte 4 Zimmer Neubau-Wohnung in top zentraler Lage nahe U-6 Station Jägerstraße. Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage.Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 92 m² und teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Flur• Wohnzimmer-/Essbereich• Küchenbereich• 3 (Schlaf-)Zimmer• Abstellraum• Badezimmer• separates WC• Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetAusstattung+ voll ausgestattete Einbauküche+ Vorraum (möbliert)+ Abstellraum mit Regalen+ Qualitätsfenster+ Außen-Aluminiumrollos+ Insektenschutzgitter+ Badezimmer mit Dusche+ Lüftung in Sanitärräumen+ EichenparkettbodenHighlights auf einen Blick+ Niedrigenergiestandard+ optimaler Grundriss+ Räume sind zentral begehbar+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum+ Liftanlage+ Tiefgarage+ Waschküche+ Sauna+ grüner Innenhof+ Es besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenparkplatz für ca. EUR 40,- monatlich anzumieten.Die Kosten für Rücklage und Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 368,31 EUR monatlich. Zusätzlich wird a-conto für Heizung und Warmwasser in Höhe von 114, 27 EUR eingehoben. Die Abrechnung erfolgt in weitere Folge nach tatsächlichem Aufwand.Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.LageSämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Parks, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.VerkehrsanbindungU6 Station-JägerstraßeStraßenbahnlinie 5, 33Buslinie 5A, 5BBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap