Etagenwohnung in Wien

Leben in der Nähe von Schönbrunn!Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich nur ca. 10 Gehminuten vom Haupttor des weltbekannten Schlosses Schönbrunn entfernt befindet.Eine brandneue Küche (siehe Fotos) wurde eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Bei der Auswahl der Materialien wurde nicht gespart: der zukünftige Eigentümer kann sich über einen warmen Holzparkettboden, eine Walk-In-Dusche, Grohe-Armaturen und wunderschöne Fliesen freuen.Die Wohnungt befindet sich in einem Neubau (Baujahr 1967) mit Aufzug und ist nach Westen ausgerichtet.Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock, hat eine Fläche von ca. 57,40 m² und teilt sich wie folgt auf:Ein Wohnzimmer mit ca. 20 m²,eine Küche,zwei Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Dusche,ein separates WC,einen Vorraumeine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Abstellraum.Der Kaufpreis beträgt EUR 289.000.Die Provision liegt bei 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.