Loft in Salzburg

Ohne Makler nur Privatverkauf.

Die gegenständliche ca. 56m2 große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung und hat durch ihre süd-östliche Ausrichtung einen wunderschönen Blick auf den Gaisberg und den Kapuzinerberg.

Die Wohnung befindet sich im 3. und vorletzten Liftstock und bietet durch ihre sonnige Lage und die ansprechende Raumaufteilung viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausstattung entspricht dem Jahre 1972, in dem das Haus erbaut wurde.

Über einen praktischen Vorraum mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich das große Schlafzimmer mit Gaisbergblick. Gleich nebenan bietet das gemütliche Wohnzimmer mit kürzlich geschliffenem Parkettboden Sonne bis in den späten Nachmittag, die man auch auf dem anschließenden ca. 7 m2 großen frisch sanierten Balkon genießen kann. Die kleine Küche, die ebenfalls vom Vorraum aus erschlossen ist, sowie ein zweites, kleineres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer runden das
Platzangebot ab.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Am gesamten Haus wurden 2019 alle Fenster und Balkone, sowie die Fassade und die Heizung saniert. Auf Allgemeinfläche befinden sich eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Parkplätze befinden sich genügend auf der Allgemeinfläche rund um das
Gebäude.

Betriebskosten:
Es wurde 2018 ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, dadurch müssen monatlich € 102,30 bis 2028 bezahlt werden.
Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.