Hochparterre-Wohnung in Wien
+TOP AUSSTATUNG+ EIGENER GARTEN 30m2+ BARRIEREFREI + EIGENE TERRASSE 13m2 + GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 167.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 40 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 34699194
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 40.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Immobilie
Objektbeschreibung
++EIGENER GARTEN + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PHOTOVOLTAIK + EIGENE TERRASSE + IM HERZEN VOM 16. BEZIRK +
Zum Verkauf gelangt diese BARRIEREFREIE, lichtdurchflutete und top sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks, an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk mit eigenem Garten Terrasse welche mit Sichtschutzzaun ausgestattet ist und somit angenehme Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
+ Wohn/Essküche und offener Vorraum27,10m²
+ Badezimmer mit Toilette und WMAnschluss 2,95m²
__________________________________________________________
gesamt30,06m²
+ Terrasse12,97m²
+ Garten 30,00m²
__________________________________________________________
AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Sicherheitstür
+ Sprechanlage mit Videoüberwachung
+ mit Dielenfußboden ausgestattet
+ Fußbodenheizung
+ Keller 1,6m²
+ Lift
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..)
Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.
Kaufpreis: € 167.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten und Reparaturrücklage inkl. MwSt. sind ca. € 170,- monatlich
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt diese BARRIEREFREIE, lichtdurchflutete und top sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks, an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk mit eigenem Garten Terrasse welche mit Sichtschutzzaun ausgestattet ist und somit angenehme Privatsphäre bietet.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
+ Wohn/Essküche und offener Vorraum27,10m²
+ Badezimmer mit Toilette und WMAnschluss 2,95m²
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gesamt30,06m²
+ Terrasse12,97m²
+ Garten 30,00m²
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AUSTATTUNG:
+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Sicherheitstür
+ Sprechanlage mit Videoüberwachung
+ mit Dielenfußboden ausgestattet
+ Fußbodenheizung
+ Keller 1,6m²
+ Lift
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
LAGE/INFRASTUKTUR:
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Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.
Kaufpreis: € 167.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten und Reparaturrücklage inkl. MwSt. sind ca. € 170,- monatlich
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Lage
1160 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,24 €/m² in Wien.
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