Etagenwohnung in Wien
RENOVIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG IN SEHR SCHÖNEM ALTBAU
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- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 105.8 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34699582
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 105.80 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Immobilie
Objektbeschreibung
Allgemeine Beschreibung:
In verkehrsgünstiger Lage des 16. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn sind leicht erreichbar - wird diese renovierte und zentral begehbare 4 Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines schönen Altbaus. Vom Vorraum aus gelangen Sie zur Garderobe, zu einem Gäste-WC und Abstellraum, sowie in die großzügige Wohnküche. von da aus wiederum gelangen Sie über einen Verbindungsgang zum Bad mit Waschtisch, Wanne und Toilette und zu drei separat begehbaren Schlafzimmern.Raumaufteilung:• Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum.Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 2, 9, 46• U-Bahn U5 wird 2026 fertiggestelltLage:Die Wohnung liegt im sehr beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt.
Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der Adele-Jellinek-Park liegt unmittelbar angrenzend.Für eine unverbindliche Besichtigung:Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.Kontaktieren Sie gerne DI (FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In verkehrsgünstiger Lage des 16. Bezirks - U-Bahn und Schnellbahn sind leicht erreichbar - wird diese renovierte und zentral begehbare 4 Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines schönen Altbaus. Vom Vorraum aus gelangen Sie zur Garderobe, zu einem Gäste-WC und Abstellraum, sowie in die großzügige Wohnküche. von da aus wiederum gelangen Sie über einen Verbindungsgang zum Bad mit Waschtisch, Wanne und Toilette und zu drei separat begehbaren Schlafzimmern.Raumaufteilung:• Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum.Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 2, 9, 46• U-Bahn U5 wird 2026 fertiggestelltLage:Die Wohnung liegt im sehr beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt.
Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der Adele-Jellinek-Park liegt unmittelbar angrenzend.Für eine unverbindliche Besichtigung:Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.Kontaktieren Sie gerne DI (FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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1160 WienWien
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