Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage.Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe.Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024.Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.comEckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 62,50m²
Wohnfläche: ca. 61,15m² 
Balkon: ca. 2,69m²
Zimmer: 3
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bad: 1
WC: 1
Abstellraum: 1
Lift: ja
Keller: jaRaumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Wohnküche
Bad mit Wanne
separates WC
2 Schlafzimmer
BalkonDie Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen.Ausstattung:
Klimaanlage
Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Mechanische Be- und Entlüftung aller Bäder, Duschen und WCs
Parkettböden, Eiche
Feinsteinzeug
Sicherheitstüren mit Sicherheitsschloss/ 5-fach VerriegelungKosten:
Kaufpreis: € 435.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap