Dachgeschosswohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. DG mit Terrasse. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.Insgesamt wurden auf 2 Ebenen - im 1. und 2. Dachgeschoss - 6 Wohnungen errichtet. Schöne, ökonomische Grundrisse und sehr geringe Einschränkungen durch Dachschrägen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und dauerhaft - es wurde z.B. Massivholzparkett Eiche Natur in der Stärke von 22mm verlegt und 3-Fach Reynaers Aluminiumfenster und Verglasungen eingebaut, die Bauweise ist massiv. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt durch eine Gemeinschaftsanlage mit einer Wärmepumpe im Technikraum im 3. Stock. Die Konditionierung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Kühlung. Der Aufgang auf das Dach wird für eine gemeinschaftliche Nutzung mit einer Stitzgelegenheit auf dem Stiegenhausdach genutzt.Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 55,59m² 
Terrasse: ca. 9,72m²
Zimmer: 2
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Keller: jaRaumaufteilung:
Wohnküche
Terrasse
Zimmer
WC
BadKosten:
Kaufpreis: € 442.000,--
ProvisionsfreiEs stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf im Haus.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung für nähere Informationen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap