Etagenwohnung in Wien
Eigenheim in der Donaustadt
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- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 121 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34729683
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 121.00 m² |
Verfügbar ab: | Kurzfristig |
Immobilie
Objektbeschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 14. Juni 2024 um 09:00 Uhr – für alle 4-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen
A C H T U N G Treffpunkt: Beginn der Besichtigung in der Leskygasse 2 für (Leskygasse 2-8 – Kirschenallee 1)
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!
freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--
monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)
Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsebene:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
WC mit Handwaschbecken
1.Obergeschoss:
Vorraum
3 Zimmer
Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.
Kaufnebenkosten
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 2% pauschal Vertragserrichtung
• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,50
HWB Klasse: B
am Freitag, den 14. Juni 2024 um 09:00 Uhr – für alle 4-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen
A C H T U N G Treffpunkt: Beginn der Besichtigung in der Leskygasse 2 für (Leskygasse 2-8 – Kirschenallee 1)
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!
freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--
monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)
Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsebene:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
WC mit Handwaschbecken
1.Obergeschoss:
Vorraum
3 Zimmer
Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.
Kaufnebenkosten
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 2% pauschal Vertragserrichtung
• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Der Zeitplan
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Lage
Kirschenallee1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,24 €/m² in Wien.
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Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
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