Etagenwohnung in Wien

Unter St. Veit!

Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück auf Baurecht mit Altbaumbestand!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13

Das Apartment ist noch 3½ Jahre in einem befristeten Mietverhältnis.

Anspruchsvoll:
Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen.
Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit.

Hochwertig:
Das zum Verkauf stehende Eigentums Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert, bietet höchste Lebensqualität und ist südostseitig ausgerichtet.

Kaufpreis Wohnung: 695.000,- EUR
Kaufpreis Garage: 29.000,- EUR

Loggia/Balkon Aussenfläche ca. 8 qm
Keller ca. 7,5 qm

Laufende Kosten:
Betriebskosten inkl. RepFond Wohnung: ca. 500,- EUR inkl. Ust.
Betriebskosten inkl. RepFond Garage: ca. 50,- EUR inkl. Ust.

Highlights:
Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung!
Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing.

Lage und Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen.
Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter.
Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar.

Resümee:
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13

Energieklasse: HWB 44,4 kWh/m2a und f GEE 1,20

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.