Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese helle  Familienwohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:Klicken Sie hier um zu unserer 3D-Tour zu gelangenLAGE:In zentraler Lage des 22. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.OBJEKTBESCHREIBUNG:Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark.AUSSTATTUNG:In sämtlichen Wohnräumen ist Holzboden verlegt, dessen Erhaltung sich mitunter noch auszahlt; die restlichen Bodenbeläge sind in unterschiedlichen Materialien gehalten.Allgemein entsprechen weder Sanitär- noch Elektroinstallationen den aktuellen Gegebenheiten.SONSTIGES:Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).Mit ca. 11m² Fläche liegt im gut durchlüfteten Keller überdurchschnittlich viel zusätzlicher Stauraum vor.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap