Erdgeschosswohnung in Wien

Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die von Grund auf saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, jedoch nicht zur Straßenseite hin, sondern zur ruhigen Hofseite mit einem kleinen Garten, der nun zu einer Terrasse umgebaut wurde und nach Osten und Norden ausgerichtet ist.

Das Wohnaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut. Im Gebäude befinden sich 33 Wohnungen sowie 33 Einlagerungsräume. Jedoch verfügt das Wohnhaus über keinen KfzlAbstellplatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die Küche, die mit einer hochwertigen, kaum genutzten Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es hier einen amerikanischen Kühlschrank. Auf der rechten Seite der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Regenwalddusche, einem schönen Waschbecken und einer Toilette. Ein Abstellraum, der teilweise für die Küchenschränke genutzt wurde, führt zum Wohnschlafzimmer. Dieses ist mit angenehmer Beleuchtung, einem Parkett- und Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gas-Etagenheizung betrieben wird.

Englisch:

Welcome to this beautiful old apartment, which has been completely renovated and modernized. The apartment is located on the ground floor, but not facing the street, rather towards the quiet courtyard side with a small garden that has been converted into a terrace and is oriented to the east and north.

Upon entering the apartment, you first step into the kitchen, which is equipped with a high-quality, barely used fitted kitchen including appliances. Additionally, there is an American-style refrigerator here. On the right side of the kitchen, there is a bathroom with a rainforest shower, a beautiful sink, and a toilet. A storage room, partially used for kitchen cabinets, leads to the living/bedroom. This room is equipped with pleasant lighting, parquet and tiled floors, as well as underfloor heating operated by a gas central heating system.