Hochparterre-Wohnung in Wien

1 ZIMMER WOHNUNG - KLEIN ABER FEIN UM € 119.900,00,-

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung mit ca. 26m².
Die Wohnung ist im 1. Stock Hofseitig und Himmelsrichtung ist Süd Ost.

Raumaufteilung:
- Von der Eigangstür gelangen Sie gleich in die Küche,
- links die Türe ins Badezimmer mit WC und Handwaschbecken
- Anschließend gelangen Sie ins helle ruhige Wohnzimmer und Schlafzimmer, dies befindet sich hofseitig

Infrastruktur:
- In 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 Vorgartenstraße (180m)
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf z.B.: Spar, Banken, Apotheke
-Ausreichende Auswahl an Lokalen im Umkreis
-Direkt neben dem Hauseingang ist ein nettes Lokal mit freundlichem Gastgarten

Kaufpreis: € 119.900,-
monatliche Vorschreibung: € 120,27,-
Betriebskostenaufschlüsselung:
- Reparaturrücklagen: € 27,40 (0% USt.)
- Betriebskosten: € 77,55,- (exkl. 10% USt.)
- Sonstige Kosten: € 6,87,- (exkl. 10% USt.)

Heizwärmebedarf:
166 kWh
Klasse: E
fgEE: 3,56
Klasse: F

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner:Frau Benes
Mobil:[Telefonnummer entfernt]
Email:[E-Mail-Adresse entfernt]
Web:www.direktfinanzimmo.at
Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F