Etagenwohnung in Wien

Elisabethallee, eine sehr exklusive Lage des 13ten Bezirks


nahe des ORF Zentrums, des Schlossparks Schönbrunn,

der Naherholungsgebiete Küniglberg und dem knapp 2.450 ha großen Lainzer Tiergarten


wurde durch die Wunderer Privatstiftung
7 Wohneinheiten - derzeit noch 2 Wohnungen zu Verfügung

44 m² - 96 m²

7 PKW-Stellplätze
errichtet.
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Top 1 -  helle Gartenwohnung
Wohnfläche 46 m² - 83 m² Garten mit 27 m² Terrasse - Süd/Ost/West Ausrichtung

Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
AUFTEILUNG
04,80 m² Vorraum

20,46 m² Wohnküche

13,37 m² Zimmer

04,36 m² Badezimmer

01,68 m² separates WC

01,66 m² Abstellraum
Kaufpreis: € 495.000,00




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Ausstattung:
Parkett in Eiche

bodentiefe Fenster

Luft/Wasser Wärmepumpe

Fußbodenheizung

elektrisch betriebene Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen

hochwertige Ausstattung



Lage:
2 Gehminuten zur Busstation Linie 8A, 56A, 56B

56A und 56B bis U4-Station Hietzing-Kennedy-Brücke

Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto schnell erreichbar



Sonstige Angaben:
geplante Fertigstellung Juni 2023

schlüsselfertig

Bauverfahren nach §70 A Bo (Vereinfachtes Bauverfahren)



Kaufnebenkosten:
3,5%Grunderwerbsteuer

1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr

1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)

0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)

3%Vermittlungsprovision (plus. 20% USt.)






Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,30
 HWB Klasse: B