Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung in gutem Zustand!Die Wohnung ist zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet und wurde 2020 mit einer neuen Küche ausgestattet.Bis Ende Mai 2024 ist die Wohnung noch vermietet, eine Besichtigung ist nach Rücksprache gerne möglich.Raumaufteilung:• geräumiges Vorzimmer 
• Zimmer mit neuer Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WCDie Wohnung wird mittels Gas durch eine hauseigene Gasanlage beheizt. Die Heizkosten werden auf netto  €32,86 .- und die Warmwasserkosten auf netto € 21,91 .- vorgeschrieben.Eine Waschküche sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum runden das Angebot ab.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe zur Triester Straße und dem Matzleinsdorfer Platz im 10. Wiener Gemeinde Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Fußweite in der Quellenstraße und Umgebung. Der Alois-Grab Park mit einem großen Spielplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht Ihnen Spaziergänge im Grünen. Verkehrstechnisch sind Sie sowohl öffentlich mit als auch mit dem Auto und der kurzen Verbindung zum Knoten Inzersdorf hervorragend angebunden.Öffentliche Verkehrsmittel:• Matzleinsdorfer Platz (zukünftig U2 Anbindung) diverse Schenllbahnverbindungen
• Straßenbahn 1, 6, 8, 18 (Anbidung direkt in die Innenstadt)Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Mag.ELisabeth Thurner-Grössinger,MBA unter [Telefonnummer entfernt]  sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]  oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu begleichenMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap