Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung in der 2. Etage (kein Lift) einer sanierten Wohnhausanlage.Die Immobilie hat eine perfekte Lage, in einer Seitengasse der Speisinger Strasse, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Das Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe!Die Wohnung befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik mit neuen Fenstern, neuen E-Leitungen inklusive Wärmeisolierung, sowie einer Fassadensanierung mit Wärmedämmung.Raumaufteilung:zentraler Vorraum~ 20 m² großer Wohnraum~ 10 m² Büro~ 16 m² Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof~  7 m² Küche mit Blick in den Innenhof~  6 m² Badezimmer mit Waschtisch und Badewanneseparate ToiletteDer Wohnung zugeordnet ist ein großes Kellerabteil.Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, E-Fußbodenheizung im neu renoviertem Badezimmer mit neuer Badewanne.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur € 179,95, inklusive Reparaturrücklagen und Steuern.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da Sie Bus, Straßenbahn (60 und 62) und Bahnhof in unmittelbarer Nähe finden.In der Nähe gibt es zudem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, um nur einige zu nennen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie!Fakten:Kaufpreis: € 265.000,-Betriebskosten: € 175,99 inklusive Rücklage und SteuerKellerabteil: ja, ca. 8 m²Heizungsart: Gastherme, Fußbodenheizung im BadSat/Kabel: jaEtage: 2. Etage, kein LiftLift: neinÜbernahmetermin:  sofortDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap