Hochparterre-Wohnung in Wien

Die erste eigene Wohnung! Klein, fein - und mein!

Geschickt sind diese Räume eingeteilt, und alles findet seinen Platz. Durch den Vorraum betrete ich die voll ausgestattete und schicke Küche. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Raumhöhe und die Altbau-Fenster großzügig und hell – Esstisch, zwei Sofas, Schreibtisch, Kommode und Klavier – alles da und klug eingeteilt! Die Treppe zur Galerie dient auch als Kleiderschrank. Alles Wonne. Und noch dazu ganz ruhig, da die Wohnung zum Innenhof hin liegt.

Die eingezogene Galerie ist ein angenehmer Rückzugsort mit Bett und Bildschirm. Hier ist Chillen angesagt.

Der stylische Vorraum beherbergt weiteren, klug genutzten Stauraum. Von hier betrete ich auch das Bad mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür im Flur, damit auch wirklich alle sieben Sachen untergebracht sind.

Die Wohnung liegt im beliebten 9. Bezirk. Da ist man schnell mal auf der Uni oder am Donaukanal oder gleich drüben auf der Donauinsel und an der Alten oder Neuen Donau.

My life – my little castle!


Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
U6 – 160 m
Straßenbahnlinien 37, 38 160 m; Linie D, 31, 33 230 m.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D