Etagenwohnung in Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m²  Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten.Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert.Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
• Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
• Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
• Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuertRaumaufteilung: • 1 Vorzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 großzügige Küche  inkl. Markengeräte
• 1 Schlafzimmer 
• 1 separates WC mit Waschbecken
• 1 Badezimmer mit bodenbündiger DuscheLage:Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden.
Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 15A, 76A, 76B
Straßenbahn: 11,71Kosten:EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <250m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap