Etagenwohnung in Wien

Gründerzeit trifft Gegenwart: Moderne Altbauwohnung beim RochusmarktDiese exquisite Altbauwohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem 1892 errichteten Gebäude und erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über das ansprechende Treppenhaus bequem erreichbar. Wichtig! Zusätzlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang noch komfortabler gestaltet.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt dafür, dass alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ostausrichtung. Es bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines ist ebenfalls nach Osten, die beiden anderen nach Westen ausgerichtet.Die moderne Designerküche bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen können. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine geräumige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und eine Fußbodenheizung und ist somit perfekt für ein komfortables Wohnerlebnis.Besonders hervorzuheben sind die Wärme- und Schallschutzfenster, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Innenhof steht ausreichend Platz für Ihre Fahrräder zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen und exklusiven Besichtigungstermin.Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.