Etagenwohnung in Wien

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Michelbeuern/AKH und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sämtliche städtische Infrastruktur.Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – in den beiden Zimmern sowie dem Vorraum fehlt derzeit der Bodenbelag.Raumaufteilung:Großzügiges Vorzimmer mit Platz für eine GarderobeVoll ausgestattete KücheSchlafzimmer mit ausreichend Platz für ein DoppelbettBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WaschmaschineSeparate ToilettePraktischer AbstellraumDie Internorm-Fenster mit Innenjalousien sind hofseitig ausgerichtet und sorgen für angenehme Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale, dennoch ruhige Lage.Interessant für Anleger:
Dank der attraktiven Lage und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet die Wohnung ein solides Investmentpotenzial. Ein angemessener Mietzins ist erzielbar.Monatliche Kosten (brutto):Betriebskosten: € 256,00Heizkosten: € 83,13 (inkl. 20 % USt)Warmwasserkosten: € 32,29 (inkl. 10 % USt)
Gesamt: € 398,75Die Nettokosten betragen € 336,77, zuzüglich € 41,98 an Umsatzsteuer (10 % auf Betriebskosten und Warmwasser, 20 % auf Heizung).Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap