Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren teilweise modernisiert und mit teilweise Parkettböden, neue Therme, einer Küchenzeile sowie Bad- und Vorzimmermöbeln ausgestattet. Küche, Bad, Vorzimmer und das Kabinett sind hofseitig ausgerichtet.Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein entzückender kleiner Gemeinschaftsgarten der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls im Innenhof vorhanden.Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.DETAILS:WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 73,96 m²ZIMMER: 3 + KÜCHEKELLER: ca. 3,41m²AUSRICHTUNG: OST-WESTGESCHOSS: 2. Stock mit LiftBEZIEHBAR AB: 01.07.2026BESICHTIGUNGEN AB: 01.07.2026 möglich (aktuell noch bewohnt)HIGHLIGHTS:Großzügige RaumaufteilungSeparate Küche mit FensterBad mit FensterIdeal auch als WGWohnung bereits teilweise modernisiertTolle und beliebte LageNähe U6 und ThaliastraßeGepflegtes HausAktuelle Fotos vorhanden und werden nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt.Kaufpreis € 285.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 313,85PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisKaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap