Hochparterre-Wohnung in Wien

Entdecken Sie diese atemberaubende ERSTBEZUG-Wohnung mit 126 m², die Luxus, Komfort und außergewöhnliches Design vereint. Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit atemberaubendem Blick über Wien und den wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark, bietet diese Residenz die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur.

Diese im Jahr 2024 komplett renovierte Wohnung wurde noch nie bewohnt. Alles im Inneren ist neu und unbenutzt – ideal für einen frischen Start in einem modernen, unberührten Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen in den drei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-/Küchenbereich – für ganzjährigen Komfort. Jedes der drei eleganten Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet, und die moderne Küche ist voll eingerichtet mit hochwertigen Miele-Geräten.

Jedes Detail wurde sorgfältig erneuert: neue dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Isolierung und Schalldämmung und sind mit fernbedienbaren Rollläden ausgestattet. Der Boden ist mit hochwertigem Massivholzparkett versehen, und die Eingangstür wurde durch eine neue Tür mit sicherer Metallinnenstruktur ersetzt. Eine neue Gastherme versorgt das gesamte Zuhause, und sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme wurden komplett erneuert.

Weitere Highlights sind zwei Tiefgaragenstellplätze, Zugang zu zwei Swimmingpools (einer für Erwachsene, einer für Kinder), eine Sauna, ein Whirlpool sowie eine wunderschön angelegte Grünfläche.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige, hochwertige Immobilie mit einem unvergesslichen Panoramablick zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie das Beste des Wiener Lebensstils selbst.
Provisionsfrei!

Top-Lage – Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt

Diese Wohnung liegt in einem der ruhigsten und begehrtesten Wohngebiete Wiens und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Nur 2 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 41, gelangen Sie direkt und bequem zum Schottentor und ins lebendige Zentrum Wiens.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und renommierten Schulen, was den Alltag erleichtert. Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten täglichen Komfort, ohne das ruhige, entspannte Ambiente der Umgebung zu stören.

Umgeben von üppigem Grün, weit entfernt von Lärm und Umweltverschmutzung der Stadt, strahlt das Viertel eine Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden aus.
Hier erleben Sie wahre Erholung – fast wie in einem Ferienresort, und dennoch mit der ganzen Stadt direkt vor Ihrer Haustür.

English version:

Elegant 3-Bedroom Apartment for Sale – Panoramic Views Over Vienna

Discover this stunning 126 m² apartment that combines luxury, comfort, and exceptional design. Located in a peaceful, green area with breathtaking views over Vienna and the beautiful Pötzleinsdorf Park, this residence offers the perfect blend of urban living and natural surroundings.

The apartment features underfloor heating throughout, along with air conditioning units in all three bedrooms and the spacious living room/kitchen area – ensuring year-round comfort. Each of the three elegant bathrooms is equipped with premium Villeroy & Boch fittings, and the modern kitchen is fully outfitted with top-of-the-line Miele appliances.

Every detail has been thoughtfully upgraded: new triple-glazed windows provide excellent insulation and soundproofing, complemented by remote-controlled blinds. The flooring is finished with solid wood parquet, and the entrance door is newly installed with a secure internal metal structure. A new gas boiler system powers the home, and all electrical, plumbing, and sewage systems have been completely renovated.

Additional highlights include two underground parking spaces, access to two swimming pools (one for adults, one for children), a sauna, jacuzzi, and a beautifully landscaped green space.

This is a rare opportunity to own a move-in-ready, high-end property with an unforgettable panoramic view. Schedule your visit today and see the best of Vienna living for yourself.
Prime Location – Peaceful Living with City Access
No commission to be paid !!!!!

Nestled in one of Vienna’s most serene and sought-after residential areas, this apartment offers the perfect balance between tranquility and connectivity. Just a 2-minute walk from the nearest bus stop and within easy reach of tram line 41, you can enjoy a direct and comfortable ride to Schottentor and the vibrant heart of Vienna.

Families will appreciate the close proximity to several kindergartens and reputable schools, making daily routines effortless. A variety of grocery stores and local shops are only minutes away, offering everyday convenience without compromising the calm, relaxed atmosphere of the neighborhood.

Surrounded by lush greenery and far from the noise and pollution of the city, the area radiates a sense of calm and well-being. Here, you’ll experience true tranquility—almost like living in a holiday retreat, yet with the entire city at your fingertips.