Hochparterre-Wohnung in Wien

Das Altbaugebäude bietet in der Umgebung eine Top-Infastraktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomen, zwei U-Bahnstationen und einem Markt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch einen idealen Grundriss inkl. einem in den Innenhof orientierten Schlafzimmer. Mit einem neuen Badezimmer, einem neuen Boden (Fertigparkett) sowie im ausgemalten Zustand, steht einem schnellen Bezug nichts im Wege.Vor dem Verkauf wurden saniert:Estrich (teilweise)MalereiBadezimmerBödenSteckdosenEine Einbauküche wurde bestellt, welche in den nächsten Wochen geliefert und montiert wird.HIGHLIGHTSU-Bahnstationen Längenfeldgasse und Niederhofstraße zu Fuß erreichbarMarktnäheEinbauküchebezugsbereiter Zustandeffizienter Grundrisshofseitiges Schlafzimmerneu saniertes BadezimmerKunststoff-Fenster mit MehrfachverglasungINFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 2. Stock ohne LiftBAUJAHR: um 1900BEZIEHBAR: nach VereinbarungWOHNFLÄCHE: ca. 47,51 m² laut NWGZIMMER: 2AUSRICHTUNG: süd-nordWASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (in der Küche)BADEZIMMER: mit Dusche und WCHEIZUNG: Gas-EtagenheizungKELLERABTEIL: ca. 1,52 m²VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Längenfeldgasse und NiederhofstraßeINFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Interspar, Penny, Hofer, Apotheke, Bäckerei etc.)Kaufpreis: € 190.000,00Betriebskosten: € 190,96rep. Rücklage: € 71,27Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (€ 6.840,--)Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und BarauslagenZögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap