Hochparterre-Wohnung in Wien

In einer der aufstrebenden und trendigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur gelangt diese sehr gepflegte Altbauwohnung zum Verkauf und bietet für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes und komfortables neues Zuhause.Im Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern ist ein zeitloser Fischgrätparkett verlegt und sorgt in Verbindung mit den weißen Kasettentüren und der vorhandenen Raumhöhe für den " Wien typischen Altbauflair ". Auf ca. 3 Meter abgehängte Decken, eine modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind Bestandteil der sehr guten Aufteilung. Die separate Küche mit Fenster und Markengeräten wurde vor ca. 2 Jahren auf Maß eingebaut und verbleibt, so wie auch der große raumhohe Spiegelschrank im Schlafzimmer, in der Wohnung. Ein definitives Highligt der Wohnung ist der sehr imposante Weitblick über die Dächer Wiens.INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 88,01m²ZIMMER: 3 + separate Küche mit FensterKELLERABTEIL: JALIFT: JAAUSRICHTUNG: NORD-WESTGESCHOSS: 3. Etage (faktisch 4. Stock da Mezzanin vorhanden)Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.HIGHLIGHTS:Altbau mit Weitblick über die DächerOriginale Raumhöhe mit ca. 3,18 Meter (abgehängt auf ca. 3 Meter)Klassischer FischgrätparkettElegante KasettentürenSeparate Küche mit FensterNeuwertige Maßküche mit MarkengerätenAufstrebende LageGepflegter Zustand und sofort bezugsfertigBalkonzubau wahrscheinlich möglich da andere Wohnungen im Haus bereits einen habenSehr großer verspiegelter und raumhoher Einbauschrank im SchlafzimmerBadezimmer mit Fenster, Badewanne und DuscheDeckenlautsprecher mit Radio im BadezimmerAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss3.OG mit LiftKaufpreis € 579.000,- Betriebskosten: € 316,20 inkl. Ust, Lift und RücklagePROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisVertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap