Erdgeschosswohnung in Wien

Dieses liebevoll gepflegte Single-Apartment liegt in einem repräsentativen Stilaltbau in einer der beliebtesten Lagen des 5. Bezirks.
Auf kleiner Fläche entfaltet sich hier echter Altbaucharme – kombiniert mit einer ruhigen, freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss.
Die ruhige Erdgeschoßlage sorgt für entspanntes Wohnen, während die Ausrichtung zu zwei begrünten Innenhöfen viel Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Hohe Decken und große Fenster verleihen dem Apartment Großzügigkeit – trotz kompakter Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, der zum Abschalten und Verweilen einlädt – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ideal für Singles oder Stadtliebhaber, die ein praktisches und zugleich charmantes Zuhause suchen.

Raumaufteilung
• Einladender Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Heller Wohnraum mit integrierter Küche und Waschmaschinenanschluss
• Hohe Decken & große Fenster für mehr Tageslicht

Dieses Apartment ist klein, aber fein – und voller Charakter. Perfekt als erstes eigenes Zuhause, Zweitwohnung oder Investitionsobjekt mit Stil.

Lage
Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen.

Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Hubert Bodner || [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.