Etagenwohnung in Wien

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Panoramablick & Traum-Balkon - zwei Aussenflächen:Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Schmalzhofgasse vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Helligkeit und einem atemberaubenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (gesamt ca. 114 m² Nutzfläche) bietet sie großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl.Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, südseitige Balkon, der mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen optimal nutzbar ist. Zusätzlich sorgt eine westseitige Loggia für entspannte Abendstunden in der Sonne. Die dreifach verglasten Internorm-Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.Komfort & Ausstattung auf höchstem NiveauKlimaanlage mit zwei Geräten – ideal zum Kühlen und HeizenInfrarotheizung & funktionsfähiger Holzofen für eine behagliche WärmeModerne DAN-Küche (2021) mit hochwertigen Geräten für höchsten KochkomfortGroßzügiges, trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) – für zusätzlichen StauraumGemeinschaftliche Annehmlichkeiten im Haus: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Sandkiste für die kleinsten BewohnerHausbesorger & harmonische Eigentümergemeinschaft sorgen für eine angenehme WohnatmosphäreEin besonderes Plus: Die Parkplätze in der Tiefgarage sind für nur 50 € monatlich anmietbar – sie werden hausintern vergeben.Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und höchsten Komfort – ideal für all jene, die das Besondere suchen!Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: EUR 679.000 + 20.000 Ablöse (Küche)
Betriebskosten: EUR 300,5 inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap