Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Charmanter Bungalow mit Potenzial – Ruhelage in der Gartensiedlung

Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2020 nur teilweise modernisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegenden Felder.

Der Bungalow ist ebenerdig und eignet sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Neugestaltung oder einen Neubau. Laut Bebauungsrichtlinien ist es möglich, das Grundstück in zwei Parzellen zu unterteilen, wobei auf jeder Parzelle bis zu 100 m² bebaut werden dürfen – mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.

Hausaufteilung:

Eingangsbereich: Flur mit Zugang zu den Räumen
Linke Seite:
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Waschküche
Separate Toilette
Garderobenbereich
Rechte Seite:
Zweites Kinderzimmer (Nordseite)
Elternschlafzimmer
Esszimmer mit Wohnküche (Klimaanlage in der Wohnküche)
Zweite Toilette
Zweites Badezimmer mit Badewanne
Kleines Büro
Werkstatt
Kleiner Weinkeller
Gartenbereich: Alte Stufen, großer Pool (Südseite) – der Bereich muss saniert werden
Weitere Details:

Das Haus wird fast vollständig möbliert übergeben; persönliche Gegenstände werden entfernt, und alle unerwünschten Möbel können auf Wunsch ebenfalls entfernt werden.
Flexible Übernahme innerhalb von 1–3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss.
Beheizt mit Ölzentralheizung.
Lage und Umgebung:

Die Gartensiedlung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In nur ca. 20 Minuten Fußweg erreichen Sie ein wunderschönes Naturschutzgebiet mit Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Fazit:

Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen oder einen Neubau. Mit seiner ruhigen Lage und den Ausbaumöglichkeiten stellt es ein attraktives Angebot dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!