Etagenwohnung in Wien

Altbaujuwel am Augarten - Stilvolle Eleganz in bester Lage!In begehrter Lage nahe des idyllischen Augartens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Altbaujuwel in einem prachtvollen, klassischen Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und ein imposantes Entrée, das mit Marmordetails, kunstvoller Beleuchtung und stilvollen Gemälden schon beim Betreten beeindruckt.Die exklusive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist sowohl über ein kunstvolles Jugendstil-Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.Mit einer Raumhöhe von ca. 3,40 m und der Ausrichtung nach Südwesten präsentiert sich diese Wohnung als wahres Lichtwunder - sonnendurchflutet, freundlich und offen. Der durchdachte Grundriss bietet großzügigen Wohnkomfort: Ein einladender Vorraum führt in ein separates kleines Arbeitszimmer, eine komplett ausgestattete Küche sowie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit Blick in die Sonne.Die Wohnräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das stilvolle Bad lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche und Handtuchtrockner - ergänzt durch ein separates WC.Besondere Highlights wie elegante Flügeltüren, Kachelofen und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.Nach aufwendiger Sanierung wird dieses stilvolle Domizil im Erstbezug angeboten - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung.Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Lagen Wiens!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.