Etagenwohnung in Wien

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130  m² Wohnfläche befindet sich im 30. Stock eines 114 Meter hohen Wohnhochhauses – eines der beeindruckendsten Neubauprojekte Wiens. Die Lage überzeugt mit U-Bahn-Nähe (U3 Gasometer), schneller Anbindung an A4/A23, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude sowie Naherholung im Prater oder an der Donau. Der spektakuläre Ausblick – auch in Richtung Stephansdom – und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem exklusiven Rückzugsort hoch über der Stadt.Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Fitnessbereich mit Sauna, eine hauseigene Laufbahn, Co-Working-Zonen, Waschlounge, Kinderspielplätze sowie begrünte Dachflächen auf der Sockelzone.Raumaufteilung:VorraumAbstellraumOffener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche3 SchlafzimmerBadezimmer 1: mit Badewanne, Doppelwaschbecken und FensterBadezimmer 2: mit Dusche und WCGäste-WC separatBalkon ca. 57 m² – von allen Zimmern begehbarEinige Highlights:30. Stockwerk – mit traumhaftem Fernblick, auch in Richtung StephansdomUmlaufender Balkon (ca. 57 m²) mit Zugang aus jedem RaumBodenfreie FensterZwei voll ausgestattete Badezimmer – mit Badewanne & Fenster + mit Dusche & WCSeparates Gäste-WCModerne Küche in edler Marmoroptik mit hochwertigen GerätenKlimatisierung, Fußbodenheizung, außenliegende BeschattungStilvolle Ausstattung mit Eichenparkett und geschmackvoller VerfliesungZusätzliche Haus-Extras: Fitnessraum mit Sauna, Laufbahn, Co-Working, Waschlounge, Kinderspielbereiche, begrünte GemeinschaftsterrasseVerkehrsanbindung:U3 Gasometer: ca. 400 m,Buslinie 72A: ca. 300 m,Direkte Radroute ins Zentrum,A4/A23 über Anschlussstelle St. Marx oder Knoten Prater,Umgebung:Billa, Hofer & Gasometer Mall in unmittelbarer Nähe,Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar,Naherholungsflächen rund um die Donau und den Prater,Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Flughafens,Energieausweis:HWB: 16,2 kWh/m²a – Klasse AfGEE: 0,2 – Klasse A+Kaufpreis:
€ 998.800,–Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap