Hochparterre-Wohnung in Wien

Verkaufen unsere schöne 61qm große 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage im 9. Bezirk.

Die Lage ist sehr zentral. Auf kurzem Fußweg ist die Alser Straße mit sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar, auch das alte Akh ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist die Straßenbahnlinie 43, 44, 5, 33, die U-Bahnlinie U6 und der Bus 13A.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock inkl. Mezzanin und besitzt einen tollen Grundriss (3 Zimmer):

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Großes Schlafzimmer
• Kleines Schlafzimmer

Die Küche, das Badezimmer und das WC wurden erst 2019 renoviert.

In der Küche wurden Markenküchengeräte von Siemens verbaut, bestehend aus Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank.

Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.

Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell rund € 190,00.- inkl. MwSt.

Aktuell wohnen wir selbst in der Wohnung. Da wir in Zukunft Bedarf für eine größere Wohnung haben, verkaufen wir schweren Herzens unsere gemütliche und liebgewonnene Wohnung.

Privatverkauf somit entfallen die 3,6% Maklergebühren (inkl. MwSt.)!

Die Wohnung wird parallel noch von einem Maklerunternehmen zum Verkauf angeboten, deshalb bei Interesse bitte direkt melden. Damit kann sichergestellt werden, dass die Maklergebühren bei einem Privatverkauf nicht anfallen.

Bitte keine Makleranfragen!!!

Bei Interesse, Fragen oder Besichtigungswunsch gerne jederzeit melden!