Etagenwohnung in Wien

Modern, funktional und ruhig gelegen – diese 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt mit einem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem Balkon zum Innenhof.
Nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als langfristige Anlage.
Das Highlight: Der sonnige Balkon ist direkt von der Wohnküche aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.Raumaufteilung:Wohnküche mit Zugang zum BalkonZimmer 1 (separat begehbar)Zimmer 2 (separat begehbar)Badezimmer mit BadewanneSeparates WCÜber das GebäudeDieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr WohnqualitätHighlights auf einen Blick:✔ Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
✔ Zwei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Ideale Aufteilung für Familien, Paare, WG oder Home-Office
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im HausZur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 677.523,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 738.500,-Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap