Hochparterre-Wohnung in Wien

Hier virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=A6m5pLUxw34

Zum Verkauf steht ein ca. 35 m² großes Garconniere in Wien Meidling. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gut gepflegten Altbaus. Hervorzuheben sind sowohl der durchdachte Schnitt der Wohnung, der keinen Quadratmeter ungenutzt lässt, als auch die Ausrichtung: Durch die Ost- und Südausrichtung der Fenster genießen Sie natürliches Tageslicht, von früh bist spät.

Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind verfließt, das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer (ca. 3 m²)
- Zimmer (ca. 24 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 3,5 m²)
- Küche (ca. 4,5 m²)

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 12. Bezirks mit idealer Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- Bus: 12A, 14A, 59A, N60, N8
- Straßenbahn: 6, 18, 62, BB
- U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U4/U6 Längenfeldgasse

Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D