Etagenwohnung in Wien

VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG IN PRESIGEKRÖNTEN PROJEKT NAHE UBAHN (U4/U6)Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2019., die mit mehreren Preisen ausgezeichnet wurde.Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, die hellen Wohnräume sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Ubahn-Linien U6 Niederhofstraße, die U4 Meidlinger Hauptstraße bzw. U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Autobuslinien 10A, 12A und 63A.Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist nur 15 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 59m² + ca. 7m² Loggia/Balkon und gliedert sich wie folgt:Vorzimmer1x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zur Loggia/Balkonca. 7m² südseitige Loggia/Balkon1x Schlafzimmer mit großem FensterBad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschlussseparates WC mit WaschbeckenDie Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:VOLLMÖBLIERUNG (Siehe Bilder; bis auf Schreibtisch im Wohnzimmer)moderne Küche inkl. hochwertigen Marken-Geräten (BOSCH, BORA)Außenbeschattung (Rollos)Innenbeschattung (Plissees)integrierte Fußbodenheizung moderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpereinbruchshemmende Sicherheitstür mit 4-fach-VerriegeleungGegensprechanlageAuszeichnungen des Projekts:BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie RESIDENTTIAL-HOUSINGICONIC AWARDS 2023 in der Kategorie ARCHITECTUREFIABCI Finalist 2020 - unter den TOP 3 in der Kategorie WOHNENWeitere Annehmlichkeiten:begrünter Innenhof mit FahrradabstellplätzenKinder- und Fahrradabstellraumallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes KellerabteilParkmöglichkeiten:Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 115,- pro Monat angemietet werden.Kosten:KP: EUR 479.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 151,69monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 12,54GESAMT: EUR 164,23Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap