Etagenwohnung in Wien

Diese charmante Neubauwohnung, direkt an der Wiedner Hauptstraße gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Karlsplatz und damit das Herz der Wiener Innenstadt.Hervorragendes Investment-Potenzial: Ab dem 01. März 2025 ist die Wohnung bestandsfrei – ideal für eine anschließende Vermietung, bei der ein freier Mietzins möglich ist. Eine seltene Gelegenheit, die besonders für Anleger interessant ist.Lage, die begeistert: Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubauhauses der 70er Jahre mit Lift und bietet nicht nur eine ruhige West-Ausrichtung, sondern auch erstklassige Verkehrsanbindungen. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt – sei es mit der U-Bahn (U1 Taubstummengasse), der Badner Bahn, oder den Straßenbahnen 1 und 62.Hard Facts:Wohnfläche: 3 perfekt aufgeteilte ZimmerAusstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, strapazierfähiger Laminatboden im VorraumSicherheit: 3-Punkt-Sicherheitstür und integrierter WohntresorKomfort: Bad mit Badewanne, separates WC, Waschmaschinenanschluss, großes Kellerabteil, FahrradabstellraumBlick: Ruhiger, westseitig begrünter InnenhofRäumliche Aufteilung:
Über den großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räumlichkeiten:eine voll ausgestattete Kücheein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbeckenein separates WCzwei helle, geräumige Schlafzimmerein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den grünen InnenhofDiese Wohnung vereint perfekte Lage, hohe Lebensqualität und exzellente Vermietungsmöglichkeiten – greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap