Immobilie in Salzburg

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage mit Grünblick – ideal als AnlageDiese frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.Besonders hervorzuheben sind die helle Atmosphäre, die gute Raumaufteilung sowie der wunderschöne Grünblick in die ruhige Umgebung. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, während der große Park direkt vor dem Hauszusätzlichen Erholungswert bietet. Parkplätze vor dem Haus stehen ausreichend zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Fitnessstudio, Cafés und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage mit hoher Lebensqualität.Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.Saniert wurden:StromleitungenWasserleitungenFenster (Internorm) mit Insektenschutz und RolloInnentürenWände und BödenBadezimmer und WcEingangstürTausche Wohnung mit kleinem Haus:Wir sind beauftragt, für einen Kunden ein altes, sanierungsbedürftiges Haus zu finden. Das Haus sollte sich im Bereich der Stadt Salzburg, bevorzugt Salzburg-Lehen, befinden. Unser Kunde bietet im Gegenzug eine generalsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht im Ausmaß von 83 m2, nahe dem früheren Stadion in Salzburg-Lehen an. Ein Wertausgleich ist selbstverständlich.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap