Maisonette-Wohnung in Wien

Verkauft wird eine sehr schöne und geschmackvoll adaptierte Maisonette-Wohnung mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 190 m², sowie einem liebevoll angelegten Eigengarten von rd. 300 m².

Das top ausgestattete Objekt ist eine Eckwohnung (Süd-West-Nord-Lage), mit einer großzügigen Südterrasse, einem sehr gepflegten und eingezäunten Eigengarten, der direkt an den Haus-Gemeinschaftsgarten anschließt und damit die geschützte Spielfläche für Kinder vergrößert.

Der helle und südwestseitig ausgelegte Wohnraum bildet den zentralen Mittelpunkt des Objektes, mit seiner gediegenen Bibliothek-Wand, die bis in das Untergeschoss reicht und dem offenen Kamin (dieser antiquarische Kamin ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann aber gesondert verhandelt werden.)

Das integrierte Wohn-Keller-Geschoss wurde 2024 bis 2025 komplett kernsaniert, sowohl innen als auch außen.

Zugänge sind über die Treppe im Wohnzimmer, über das Stiegenhaus, wie auch über den Eigengarten. Dieses Geschoss bildet bei Bedarf eine eigene abgrenzbare Wohneinheit.

ECKDATEN Wohnung

Zimmer: 5-6
Küche: 1
Vorzimmer: 2
Abstellraum: 1-2
Bäder: 2-3
WC: 3
Waschküche: 1
Technikraum: 1
Terrassen: 2
Garten: 1
Garagenplatz: 1

Im Wohnungseigentum integriert sind ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von rd.5 m², sowie ein Garagenplatz im vis-a-vis-Haus.