Hochparterre-Wohnung in Wien

Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Westen zum Migazziplatz, wo ein Fahrverbot ausgenommen Zufahrt zu genehmigten Abstellplätze besteht und Richtung Osten zum Innenhof ausgerichtet.Aus beinahe jedem Fenster hat einen Grünblick auf Bäume.RAUMAUFTEILUNG – gut geschnittener GrundrissFast alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:3 der 4 Zimmer Die Küche Das BadezimmerEin separates WCDas vierte Zimmer mit einer Größe von 15 m² ist über das 24 m²  große Zimmer begehbar.AUSSTATTUNG/ZUSTAND:Die Wohnung wurde teilrenoviert und ein gültiger Elektrobefund erstellt. Die Zimmer verfügen über einen neuen Parkettboden, die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nur die Küche und das WC ist älter.Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, FensterGetrenntes WC: ohne HandwaschbeckenKüche veraltet: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Gasherd, Backrohr, Dunstabzug (Gerne beraten wir Sie, wenn Sie nach dem Kauf eine Renovierung oder Modernisierung Von der Küche planen.
Die Bauabteilung von Brehm Immobilien realisiert regelmäßig Wohnungssanierungen und überzeugt dabei mit professioneller Planung und Ausführung zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden.)Fenster: Die Fenster verfügen über Außenrollläden.Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Gas) beheizt.Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift. Eine Waschküche sowie ein Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.LAGE & INFRASTRUKTUR Meidling: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb des 12. Bezirks.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Interspar, Penny, Hofer, Billa), Bäckereien (z.B. Ströck) sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Bildung: Schulen, Kindergärten sowie die VHS Meidling befinden sich in fußläufiger Entfernung.Parkanlage Wilhelmsdorfer Park: Der Wilhelmsdorfer Park mit Spielplatz und Basketballfeld ist in 7 Gehminuten erreicht.VERKEHRSANBINDUNGU4/U6-Station Längenfeldgasse: nur 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn: 6 Gehminuten entfernt Buslinien 12A, 59A, 63A: nur 4 Gehminuten entfernt Bahnhof Wien-Meidling (Nah- und Fernverkehr): 8 Minuten öffentlich bzw. 11 GehminutenIns Stadtzentrum Wiens (Schwedenplatz) benötigt man öffentlich nur 20 Minuten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap